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相城經濟技術開發區擬推出兩宗純住宅地塊共230.9畝

來源:

土拍網

作者:

土拍網 2019-07-31

摘要 相城經濟技術開發區近年來發展迅猛,今年更是“乘勝追擊”,簽約了多個重大項目。上個月上海舉辦的“滬融互通 相融相成”2019虹橋-相城產業聯動創新推介會上,相城經濟技術開發區和蘇寧C2M總部及供應鏈項目成功簽約,總投資達29億元!上周,中科成果相城匯在陽澄湖國際科創園舉行,醫用級眼科人工智能平臺、生命科學算能系統芯片等16個科技人才項目和相城經濟技術開發區在現場成功“牽手”……

土拍訊 相城經濟技術開發區近年來發展迅猛,今年更是“乘勝追擊”,簽約了多個重大項目。上個月上海舉辦的“滬融互通 相融相成”2019虹橋-相城產業聯動創新推介會上,相城經濟技術開發區和蘇寧C2M總部及供應鏈項目成功簽約,總投資達29億元!上周,中科成果相城匯在陽澄湖國際科創園舉行,醫用級眼科人工智能平臺、生命科學算能系統芯片等16個科技人才項目和相城經濟技術開發區在現場成功“牽手”……

 

但在土地出讓方面相城經濟技術開發區今年尚未全面發力,僅在2月拍出了一宗住宅用地(2018-WG-48號地塊)。根據土拍網獨家消息,相城經濟技術開發區接下來將重點推出兩宗擬上市住宅地塊。下面跟隨小編一起來先睹為快~

 

地塊信息

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(地塊參數)

 

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(地塊航拍圖)

 

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(地塊全景二維碼)

 

據了解,兩地塊位于開發區澄陽街道,為相鄰地塊。其中地塊一為富元路南地塊,用地面積75662m (約113.5畝);地塊二為康元路北地塊,用地面積78254m(約117.4畝)。兩地塊容積率均為2.5,用地性質均為居住用地。據小編現場實探,地塊旁正在修建蘇州北站高架路,未來可直達蘇州高鐵北站,交通便利。

 

周邊配套

 

交通配套:周邊交通干道有227省道、康元路、中環北線、蘇州北站高架路(在建)等;公交有801路、807路、884路等。

 

教育配套:澄陽小學、蘇州大學第二實驗學校初中部。

 

醫療配套:相城人民醫院。

 

商業配套:MOC芯城匯(建設中)、采蓮廣場、圓融購物中心、天虹商場。

 

休閑配套:文徵公園、澄園、桂花園 。

 

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地塊優勢

 

1

區位交通便利

縱享優渥配套

 

地塊位于相城經濟技術開發區澄陽街道,緊鄰交通干道蘇州北站高架路(建設中)和中環北線,開車到蘇州工業園區僅需20分鐘,未來出行十分便捷。此外,根據蘇州軌道交通規劃最新消息軌交7號線將經過地塊附近區域,設立富元路站點,未來當地居民出行更為便利 。

 

而地塊所屬的相城經濟技術開發區,本身就地處長三角地區交通最發達的區域之一。地區“1.5小時交通圈”覆蓋上海虹橋、上海浦東、 杭州蕭山和蘇南碩放四大國際機場,距離南京祿口國際機場也只有2小時車程。不僅如此,京滬高速鐵路蘇州站定點相城,距離開發區僅5分鐘車程,“滬寧城際”鐵路,“通蘇嘉城際”鐵路也穿過相城區。

 

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近年來相城經濟技術開發區在教育配套方面也在不斷發力。今年3月27日,蘇州大學與相城經濟技術開發區管委會舉行聯合辦學簽約。根據協議,蘇州大學將攜手相城經濟技術開發區管委會在相城經濟技術開發區內新建一所6軌36班的小學、一所16軌48班的中學,實施聯合辦學。聯合辦學學校為公辦學校,將以“蘇州大學第二實驗學校”進行命名申報。根據目前規劃來看,該學校與這兩宗擬上市地塊直線距離不到3km。

 

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醫療方面,地塊距相城人民醫院僅有4km。同時地塊靠近元和板塊,直接享受到天虹商場等商圈的便利。

 

2

新房市場有待補倉

片區潛力巨大

 

據了解,目前地塊周邊新房房源較少,其中雅居樂新樂府均價23000元/㎡;當代萬國墅MOMΛ,以多層洋房為主,目前市場均價約25955元/㎡,近期可能入市的項目可能只有此前中梁拿下的相城48號住宅地塊項目。

 

此外,地塊周邊二手房多為老小區,如康元小區均價16300元/㎡,恒達星湖花海均價23700元/㎡,泰元家園均價18900元/㎡。

 

而隨著相城經濟技術開發區教育、醫療、商業等配套相繼完善,地理位置的便利,高端高新產業持續導入,人才集聚,該區域必將吸引大批居住人口,新房市場急需補倉。

 

3

眾多實力房企布局

區域價值不容小覷

 

據土拍大數據統計,今年2月相城經濟技術開發區拍出了一宗住宅用地,編號為2018-WG-48號地塊,該地塊被中梁以總價14.12億元拿下,成交樓面價13530元/㎡,溢價率高達23%,競拍相當激烈,可見眾房企對該片區的關注與看好。目前,中梁相城48號地塊規劃已經出爐,規劃建設3幢高層、11幢小高層住宅產品。

 

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目前區域周邊已經吸引了中梁、奧特、當代置業、雅居樂、平安等品牌房企入駐,為該片區帶來了不少優質住宅產品,提升了區域的人居環境。未來隨著相城經濟技術開發區整體的產業升級,該區域的價值也會得到進一步開發,潛力可想而知。

 

不難想象,相城經濟技術開發區這座“城北新城”未來必將成為蘇州主城區最具發展潛力的板塊。

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