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通州高新區南區2019年首推 房企布局的下一個價值洼地來襲

來源:

土拍網

作者:

馬曉鈺 2019-08-01

摘要 近日,南通通州區新掛牌一宗商住用地,該地塊位于鐘秀東路南側、新世紀大道西側,屬于高新區南區,臨近新規劃的金沙灣新區,地塊占地約94畝,分為A、B兩宗地塊,A地塊為商業與辦公用地,B地塊為住宅用地,地塊起始金額為5億元,起拍樓面價為4000元/㎡,將于8月底開拍,敬請期待!

土拍訊  近日,南通通州區新掛牌一宗商住用地,該地塊位于鐘秀東路南側、新世紀大道西側,屬于高新區南區,臨近新規劃的金沙灣新區,地塊占地約94畝,分為A、B兩宗地塊,A地塊為商業與辦公用地,B地塊為住宅用地,地塊起始金額為5億元,起拍樓面價為4000元/㎡,將于8月底開拍,敬請期待!

地塊信息

值得注意的是:

1、 A地塊計容建筑面積不少于10960m2須自持,自持部分自領取房產產權的不動產權證之日起10年內不得銷售及轉讓。

 

周邊配套

區位交通:地塊北至鐘秀東路,南至文盛路,西至金山路,東至新世紀大道,距離S335省道1.1km,交通極為便捷;

生活配套:地塊周邊分布皇悅廣場(酒店、超市、餐飲、辦公)、富都酒店、東大商貿城等,同時緊鄰規劃中的富力商業綜合體,北側1km內即可到達世紀大橋公園,購物辦公休閑,出行便捷;

教育配套:地塊周邊已建成金樂小學、文山初中、通州高級中學及3所幼兒園;

項目配套:地塊周邊分布有錦繡園、富都豪園、富力院士廷、悅景城。

土拍研究院點評

城市發展重心南移   高品質發展之地來襲

今年5月,通州區政府宣布將在通州城區東南規劃建設金沙灣新區,片區西至新世紀大道,南至青年東路,東至金龍路(223省道),北至通呂運河,規劃范圍面積約為11.4平方公里,研究范圍擴大至進鮮港地區,約為16.5平方公里,其中居住用地約占475公頃,占總用地面積的44.3%,初步估算,可容納約18.3萬人居住生活。

本次推出的地塊雖未在金沙灣新區內,但受其輻射,未來各項規劃必定走向城市發展前沿。區域北側緊鄰通州高新區與城東新區,目前這兩大區域發展已經十分成熟,各大品牌房企也都紛紛進駐,商業與住宅都已經十分全面,而高新區南區作為新發展起來的區域,未來發展潛力還是十分大的。

高鐵、高速、高架、地鐵   多維交通助力板塊騰飛    

該片區北接通呂公路,通呂公路作為南通主干道之一,20分鐘可直達南通興東國際機場,30分鐘可直達南通主城區,此外,還與興仁高速無縫銜接,區域內南北向的世紀大道和223省道,東西向的江海大道、鵬程大道和洪江路,構成了區域的快速通道網絡,日常出行十分方便。

另外,建設中的北沿江高鐵、滬通城際鐵路將途徑該區域,與規劃中的南通繞城高速公路出入口以及南通新機場形成大型滬通樞紐。目前,南通軌道交通1、2號線正在緊鑼密鼓的建設中,根據已公布的站點來看,南通軌道交通2號線延伸段將會在該區域設立站點,與先鋒鎮銜接,經新世紀大道連接至通州區政府,可見該區域交通條件極其優越。

規劃發展利好不斷    板塊晉升下一個價值洼地

自金沙灣新區規劃面世后,便引來多方關注,而高新區南區受其輻射與帶動,未來發展一定不容小覷。目前,地塊周邊僅有悅景城與富力院士庭兩個新項目,其中富力院士庭還配套一個大型商業綜合體,很好的填補了區域內無商業綜合體的現狀,而本次推出的地塊也包含有12178㎡的商業、辦公用地,且建筑層次不少于9層。

不僅如此,區域內目前已有兩所公辦幼兒園,分別為高新區幼兒園、金泰幼兒園;一所小學—金樂小學;一所初中—金樂初中,形成了幼兒園、小學、初中一站式配齊,另外,被評為江蘇省首批重點中學、國家級示范性普通高中、江蘇省首批四星級學校的通州高級中學也在區域內,作為目前通州區最好的高中,其教育資源豐富且優質。

城市升級、板塊騰飛,房企布局的下一個價值洼地來襲,作為2019年區域首推,本次掛牌的商住用地勢必會引來多方爭奪,究竟誰能搶占先機成功入駐?讓我們拭目以待!

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